《电鳗快报（原号外财经）》文 / 李笑笑

5月14日，康佳集团股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”或“康佳集团”）发布公告称，2019年3月28日召开第九届董事局第七次会议审议通过了公司2019年度非公开发行股票相关议案，并经公司2018年年度股东大会审议通过。公司拟非公开发行股票，募集资金将用于偿还银行借款及补充流动资金（以下简称“本次非公开发行”）。 根据《关于促进节约集约用地的通知》（国发[2008]3号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号）、《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号）及中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）于2015年1月16日发布的《证监会调整上市公司再融资、并购重组涉及房地产业务监管政策》等文件要求，公司按相关规定对报告期内（2016年1月1日至2018年12月31日）本公司及合并财务报表范围内的子公司（以下简称“下属子公司”）涉及的房地产业务情况进行了专项核查。

根据公告显示，此次对报告期内公司及下属子公司涉及房地产业务的相关情况进行了核 查。经自查，报告期内，公司的下属子公司中，昆山康盛投资发展有限公司（以下简称“昆山康盛”）和滁州康佳科技产业发展有限公司（以下简称“滁州康佳”） 存在开展房地产开发业务的情况。

根据自查结果显示，经自查，报告期内，昆山康盛及滁州康佳在建设过程中均不存在：（1）超过出让合同约定动工开发日期满一年未动工开发；及（2）已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，且中止开发建设满一年的情形。 经自查，报告期内，昆山康盛、滁州康佳均未收到有关国土资源管理部门发出的《闲置土地认定书》、《征缴土地闲置费决定书》或《调查通知书》，不存在因闲置土地而被征收土地闲置费、土地使用权被收回或因闲置土地被国土资源管理部门予以（立案）调查或行政处罚的情形。 基于上述，公司认为，昆山康盛、滁州康佳（以下合称“核查对象”）于报告期内在前述周庄项目以及科创一期、科创二期项目（以下合称为“经核查房地产项目”）开发过程中不存在构成《城市房地产管理法》第二十六条、《闲置土地处置办法（2012修订）》第二条等房地产行业相关管理规定的闲置土地的情形。

经自查，报告期内，核查对象不存在违反上述规定非法对外转让土地使用权的炒地行为，未收到有关国土资源管理部门就炒地行为发出的《行政处罚决定书》或《调查通知书》，不存在因炒地被国土资源管理部门予以行政处罚或（立案）调查的情形。 经自查，报告期内，核查对象均不存在炒地的情形，亦不存在因违反土地管理方面的法律、法规等相关规定而被调查或行政处罚的情形。 基于上述，公司认为，核查对象于报告期内在经核查房地产项目开发过程中不存在构成《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号文）第（八）条项下炒地行为的情形。

经自查，滁州康佳在报告期内不存在销售商品住房项目，不存在捂盘惜售、哄抬房价行为，也不存在被房产管理部门予以行政处罚或（立案）调查的情形。 经自查，报告期内，昆山康盛就取得预售/销售许可证具备销售条件的经核查房地产项目中的商品住房项目，严格执行了商品房明码标价、一房一价规定，并明码标价对外销售，相关房源的销售情况、价格等内容已通过相关房地产信息网进行公示，不存在故意采取畸高价格销售或通过签订虚假商品住房买卖合同等方式人为制造房源紧张的行为，亦不存在因捂盘惜售、哄抬房价等有关房产管理违法违规的情形受到行政处罚或正在被（立案）调查的情况。 基于上述，公司认为，核查对象于报告期内在经核查房地产开发项目开发过程中不存在构成《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号文）第（九）条、《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》（建房[2010]53号文）第（二）条及《国务院关办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发[2013]17号文）第五条项下捂盘惜售、哄抬房价的行为。

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