《电鳗财经》 赵超/文

        此前主业为房屋租赁、物业服务、风力发电的汇通能源(600605.SH)，在2019年进行业务调整，调整后房屋租赁收入、物业服务收入成为公司主业，营业收入降幅超9成。在2019年第四季度，公司前十大股东集体减持公司股份。

        2月29日，汇通能源发布2019年度报，公司营业收入1.2亿元，同比下滑94.17%，而归属于上市公司股东的净利润0.23亿元，同比增2.32%。

        谈及收入下滑净利润反升的原因，汇通能源表示，2019年，公司停止贸易业务，剥离风电业务，收购绿都商业股权，主营业务收入变更为房屋租赁收入、物业服务收入;新的管理层就任后，盈利能力有所提升。

        房屋租赁业务，公司房屋租赁收入和物业管理收入(均不含绿都商业)合计4568.19万元，同比增加833.58万元，增幅22.32%;实现净利润合计1842.14万元，同比增加62.61万元，增幅3.58%。

        2019年，公司停止贸易业务，剥离风电业务之后，主营业务仅有房屋租赁和物业服务。但受限于公司自有房产、土地资源的总量约束，受制于老厂房主体结构局限性，改造后的创意办公园区以中小微企业客户为主，不具备改造为办公用途条件的厂房、土地以仓储、物流用途出租为主，无法支撑更高的租金价格水平，造成汇通能源主营业务收入规模、盈利能力等面临长期可持续增长潜力不足的问题。

        2019年5月31日剥离风力发电之前，公司风电业务营业收入2800万元，实现净利润实现净利润28万元。

        从分季度数据来看，公司的财务数据与上述业务调整相符。2019年第一季度至第四季度，汇通能源营业收入分别为0.26亿元、0.46亿元、0.24亿元、0.25亿元，归属于上市公司股东的净利润分别为-539.87万元、425.25万元、662.16万元、1759.41万元。

        但《电鳗财经》研究发现，在2019年第四度，除第一大股东西藏德锦企业管理有限责任公司增持汇通能源外，多名前十大股东减持公司股份。

        汇通能源2019年三季报显示，公司前十大股东中，周爽、余良辉、上海文洲投资咨询管理有限公司、周宇光，分别持有公司413.51万股、261.61万股、258.96万股、257.32万股。

        而在公司2019年报前十大股东名单中，周爽、余良辉持股数量分别降至377.13万股、218.55万股，而上海文洲投资咨询管理有限公司、周宇光持股数量都减少到66.6万股之下。

《电鳗快报》