今天上午，2021年05月31日(星期一)，随着响亮的开市锣敲响，中原建业有限公司(中原建业：09982.HK)正式在中国香港交易所挂牌上市，中国香港新股申购市场占有率排名第一的互联网券商利弗莫尔证券为中原建业承销商之一。中原建业为2021年首只房地产代建新股，2020年在管项目已售建筑总面积约为5.7百万平方米，市场份额为29.2%及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率为71.5%，两者均在中国所有同行中排名第一，于2020年的新增合约建筑面积达8.6百万平方米，在中国所有房地产代建公司中排名第二，获得广泛认可的「建业」品牌，为项目拥有人创造更高价值!

        图：中原建业云敲钟现场

        代建龙头中原建业以“共建业、同发展”为愿景，业务快速拓展凸显高成长姿态!

        中原建业城市发展有限公司(以下简称“中原建业”)，成立于1992年12月26日，主要承接集团轻资产业务的拓展、运营与管理，肩负集团新蓝海战略转型实践之重任。中原建业，以合作共赢为指导思想，以“共建业、同发展”为愿景目标，通过轻资产模式，对外输出品牌、管理、服务、运营、文化、后期物业等专业的房地产开发运营综合服务，由此建立优势互补、风险共担、成果共享的利益共同体，进而为合作伙伴和社会创造丰盛价值，推动中国城镇化的建设与升级。

        根据中指研究院的数据，按在管项目于2020年已售总建筑面积以及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率角度而言，为中国领先且快速发展的房地产代建公司。作为房地产代建服务供应商，项目拥有人委托于整个房地产开发过程中管理房地产开发项目，并采用轻资产业务模式运营，从而无须承担土地取得及建设的成本。2020年，在管项目的已售建筑总面积约为5.7百万平方米，市场份额为29.2%，及2017年至2020年总合约销售金额的复合年增长率为71.5%，两者均在中国所有同行中排名第一。此外，根据中指研究院的数据，于2020年的新增合约建筑面积达8.6百万平方米，在中国所有房地产代建公司中排名第二及市场份额为10.6%.在快速增长的中国房地产代建行业中处于有利地位并从中获益，该增长源自中国的快速城镇化、对优质房地产开发项目的需求及中国房地产市场的发展。于往绩记录期间，业务快速增长，在管项目数量及建筑面积由2018年1月1日的67个及11.5百万平方米增加至2020年12月31日的206个及25.5百万平方米。

        其次，中原建业2020年在河南省的新增合约建筑面积达7.7百万平方米、在河南省为项目拥有人出售的总建筑面积达到5.5百万平方米且合约销售金额达人民币331亿元，2020年三项指标均于河南省排名第一，中原建业强劲的业务拓展态势，凸显了其高成长姿态。

        图：中原建业云敲钟现场

        中原建业“轻资产+高利润”吸引基石投资者益祥资本，高分红股受资金青睐!

        中原建业(09983.HK)为建业集团旗下第四家上市公司。除了中原建业，建业集团旗下上市公司还包括建业地产(00832.HK)、建业新生活(09983.HK)、筑友智造(00726.HK)三家港股上市公司。建业集团将中原建业分拆出来独立上市的决策，不仅意味着建业轻资产业务已步入成熟期，也体现出建业有充分信心——独立后资本市场会给代建业务更高的估值评价。

        从中原建业经营发展历程可以看出其良好的现金状况。自2018年至2020年期间，在现金流方面，中原建业经营活动产生的现金流净值分别为人民币5.19亿元，人民币6.71亿元以及人民币6.15亿元，年末现金及现金等价物逐年充裕。

        *图片来源中原建业招股书

        在负债方面，截止2020年底，扣除预收房款，中原建业几乎没有负债，有息负债更是为0。这一业务板块的低投入、高利润的特点，是建业地产发力的重要原因。

        *图片来源中原建业招股书

        得益于中国的快速城镇化、对优质物业开发项目的需求及中国房地产市场的发展，过去三年,中原建业业绩表现亮眼，截止2018年、2019年以及2020年12月31日止年度，净利润分别为人民币4.04亿元、人民币6.41亿元以及人民币6.81亿元。营收保持较高速度增长的情况下，净利率分别达到59.7%、62.3%及59.2%.值得注意的是中原建业在招股书披露中提及，“于完成上市后，预期每年向股东宣派及分派净利润的大约50%作为股息。”如此大手笔的分红“承诺”，也意味着中原建业有望成为一家高分红企业。

        *图片来源中原建业招股书

        益祥资本是唯一一家参与了两家代建新股港股上市的基石投资者,此前参与的代建新股绿城管理控股自上市以来累计涨幅超过+110%，中原建业作为代建龙头，资本对龙头企业的宠爱一向青睐。据悉，益祥资本的投资领域主要为轻资产服务，零售、消费以及TMT(技术,媒体及电信)和能源领域的投资。其近几年在港股市场也收获颇丰，除绿城管理、中原建业之外，在许多港股独角兽的上市项目中也能看见益祥资本的身影。

        *图片来源中原建业招股书

        极致口碑!港股新股市场占有率第一券商，利弗莫尔证券，助力中原建业IPO铸就辉煌!

        利弗莫尔证券被香港中环投行誉为国企保姆承销商，利弗莫尔证券专注于承销国企港股IPO新股，自从利弗莫尔证券承销的港股新股日照港裕廊一战成名之后，很多人对利弗莫尔证券承销的新股都非常期待!利弗莫尔证券为中原建业承销商之一，利弗莫尔证券，勤奋+天赋+创新，利弗莫尔证券长期致力于中国香港交易所上市公司IPO承销业务，完成了蚂蚁集团、四川能投发展、维港环保科技、日照港裕廊、华营建筑、世纪联合、中国天保集团、辰林教育、迈科管业、GHW INTL、富石金融、奇士达、满贯集团、MOG HOLDINGS、弘阳服务、中国蜀塔、虎视传媒、嘉兴燃气、乐享互动、金辉控股、裕勤控股、上坤地产、大唐集团控股、网上车市、宋都服务、美佳音控股、新希望服务、中原建业等众多项目!

        利弗莫尔证券连续七年AI量化分析港股打新市场，2020年利弗莫尔证券港股打新客户数持续保持互联网券商第一!因为承销战绩出色，利弗莫尔证券承销的新股机构散户申购都很踊跃!利弗莫尔证券是目前香港市场散户人数最多的互联网券商，港股打新股市场占有率超排名第一!从历史数据看，利弗莫尔证券承销的每一只港股新股开盘上涨概率接近90%，在香港市场IPO公开发售期间利弗莫尔证券承销的新股往往都会受到机构游资热烈追捧!很多A股股民俗话说，港股打新股，跟着利弗莫尔证券有肉吃!利弗莫尔证券不眠不休，夜以继日奋斗以帮助全体客户们持续提高赚钱概率为最高使命目标!这梦想，不眠不休!

        利弗莫尔证券是香港证监会正规持牌券商法团(中央编號:BJN764)，主要为全球用户提供安全、合规、极致的A股及港股证券交易服务,免费实时港股Level-2行情数据直线连接港交所，并通过专线隧道极速传达至用户!多年来坚持满足客户无限想象力，不断改变突破传统券商的运营模式并把这种想象力付之于行动，行业内首家实现让AI与港股打新相融合，发挥蝴蝶效应般强大的威力，利弗莫尔证券致力于用户体验,并且坚信，只有真正帮助用户提升赚钱能力，才能获得用户的喜爱，帮助客户真正赚到钱是利弗莫尔证券认为的最好的用户体验!

        从香港交易所披露易官网数据查询了解到，目前利弗莫尔证券港股打新股市场占有率排名第一，并且处于持续增长中，同时香港交易所公开的近期每家券商全部客户申购新股数据显示，利弗莫尔证券目前已经成为了港股打新股市场占有率排名第一的互联网券商!

        中原建业已经载着梦想与信仰成功起航，利弗莫尔证券也会一路相随，陪伴每一位股友和每一家企业走向更远更好的明天!努力!奋斗!

《电鳗快报》